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房價失控 紐西蘭將禁止外國買家購房 中國買家首當其衝

文章來源: 美國之音 于 2018-02-05 - 新聞取自各大新聞媒體,新聞內容並不代表本網立場!


在截止2017年6月的一年裡,紐西蘭首都惠靈頓的房價飆升18%,使得很多想要購房的人都望而卻步。

紐西蘭惠靈頓 — 為了保護本地居民免受「過度國際資本」的威脅,紐西蘭今年出台一項禁令,禁止外國買家購買本國房地產。這項禁令旨在控制失控的房價,高房價使得很多紐西蘭人無力買房。

紐西蘭勞工部認定,外國投資者已經把紐西蘭本地居民擠出了購房市場。

去年,紐西蘭全國的房屋中間價漲幅為5.8%,至40萬5千4百65美元。

在截止2017年6月的一年裡,紐西蘭首都惠靈頓的房價飆升18%,使得很多想要購房的人都望而卻步。

欲購房者:「我現在租房,很貴,不知道我自己什麼時候能買房。我很想買。」

有房產者:「我看著我的孩子,我的家人,我朋友的孩子,我真的為他們擔心。我覺得現在的情況再發展下去,他們幾乎不可能能夠買房。」

25年前,有大約四分之三的紐西蘭人擁有房產。現在的數字是64%,而且還在下降。

低利率、房源有限及移民潮是拉高房房價格的原因。維多利亞大學公共財務教授諾曼·詹麥爾說,其他國家有限制外國人擁有房產的先例。

維多利亞大學公共財務教授諾曼·詹麥爾:「瑞士是一個經典的例子,他們限制外國人買房。這是一個合理的經濟理論,也就是如果全球資本都在試圖尋找投資機會,如果這些外國投資人想要將資金放在紐西蘭,那麼這就將拉高房地產價格,而紐西蘭本地人則無法購房。我們應當尋找配置本國房產資源的最佳方案。」

批評人士則表示外國投資者對房產市場的影響只佔很小一部分,而紐西蘭貿易部長戴維·帕克說,限制並不只是因為價格,更多的是要保證公平。

帕克說:「我並不是要針對個人。我只是在保護紐西蘭人不會受到過度全球資本的威脅。 就像法國經濟學家湯瑪斯·皮卡蒂和樂施會的報告所說的,世界上很大一部分財富聚集在很少的1%的人口手中。如果我們想要維持自由、與世界交流的狀態,我們必須要保護本地人口不受這些過度資源的威脅。」

中國買家一直是紐西蘭離岸購買的主要力量。政治評論人士布萊斯·愛德華茲說,新法律顯示紐西蘭當地社區的不安以及對於猖獗資本擴張的憂慮。

愛德華茲:「自2008年全球金融危機之後,紐西蘭政治中就存在著激進主義。很多人將財富集中視為一些問題的源頭。現在大家更加聚焦於不平等,很多人將富裕群體視為問題。這有種族因素在裡面,可能被視為排外主義甚至是種族歧視。現在有大量亞洲財富進入紐西蘭,不管是在這裡投資還是移民這裡,紐西蘭人都會對這股力量保持懷疑態度。」

儘管存在貸款限制和政治不確定性,紐西蘭的房地產價格繼續穩步上升。而對於很多紐西蘭人來說,成為房主的夢想變得越來越遙不可及。


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